Forhåndstakst: hva er boligen verdt når oppussingen er ferdig?

Hva er en forhåndstakst?

En forhåndstakst er en vurdering av hva boligen vil være verdt etter at oppussingen eller byggeprosjektet er fullført. Takstmannen ser på boligen slik den er i dag, og på planene for hva som skal gjøres.

Resultatet er et anslag på verdien når alt er ferdig. Den er ikke det samme som en forbefaring, som handler om å finne ut hva som kan forbedres før en tilstandsrapport.

Når trenger du en forhåndstakst?

De vanligste situasjonene er:

- Byggelån: Banken vil vite hva boligen blir verdt før de låner deg penger til prosjektet.

- Stor oppussing: Du skal for eksempel bygge nytt kjøkken og bad, eller innrede loft eller kjeller, og trenger mer lån.

- Tilbygg eller påbygg: Boligen blir større, og verdien endrer seg.

- Kjøp av oppussingsobjekt: Du vil vite om prosjektet lønner seg før du byr.

Dette bør du ha klart

Jo bedre grunnlag takstmannen får, jo mer presis blir taksten. Finn gjerne frem:

1. Tegninger av det som skal bygges eller endres.
2. En beskrivelse av arbeidet, med materialer og standard.
3. Kostnadsoverslag eller tilbud fra håndverkere.
4. Eventuell byggetillatelse hvis prosjektet krever søknad.

Hvordan foregår det?

Takstmannen kommer på befaring og ser på boligen og tomten slik de er i dag. Deretter går han gjennom planene dine, og vurderer verdien opp mot sammenlignbare boliger i området. Du får en rapport du kan sende videre til banken.

Og når prosjektet er i gang?

Mange banker krever at en takstmann følger opp underveis før de betaler ut mer av byggelånet. Dette kalles byggelånsoppfølging, og kan gjøres av den samme takstmannen som lagde forhåndstaksten. Les mer i artikkelen om byggelånsoppfølging.

Hvorfor velge Norges Takst?

Vi har taksert boliger siden 1993, og kjenner både boligmarkedet og hva bankene forventer. Du får en takstmann som kan følge deg fra planene til prosjektet er ferdig.

Skal du pusse opp eller bygge? Ta kontakt med oss på 91 63 54 90 eller send oss en mail på resepsjon@norges-takst.no, så hjelper vi deg.

Les også: Byggelånsoppfølging: slik sikrer du at pengene følger byggearbeidet, Trenger jeg verditakst, verdivurdering eller tilstandsrapport? og Kan du få bedre tilstandsgrad? Slik hjelper en forbefaring før salget

Artikkelen gir generell informasjon om regelverket og er ikke juridisk rådgivning.